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房屋贷款流程

发布时间:2018年10月28日 东莞常平律师  
  房屋贷款流程
  借款人在银行填写申请表请信贷员初审,符合申请资格的给于开具《审查通知单》。
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  将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发表、收入证明、以及其他贷款行所需的资料交于银行指定的律师事务所。
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  由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》,对贷款申请人的身份以及资信状况作评价,收取相关费用。
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  到银行柜台购买房屋保险,并一次性交齐房屋保险费用。
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  银行对贷款申请人的资信材料进行复审。
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  复审通过后,由律师安排与贷款申请人分别签订《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转账副款授权书及其他法律文件,开立个人住房贷款专用帐户。律师负责对所签署的法律文件进行复审。
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  银行签署发放借款合同及其他材料,递交发展商和借款人,贷款资金划入开发商帐户。
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  借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。
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  借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材
  房屋贷款流程小贴士
  1、开发商与银行确定贷款成数、年限
  2、双方签订购房合同,选择付款方式,支付首期房款
  3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费
  4、相关文件交银行复审
  5、通知客户办理放贷手续
  6、签保险合同,房屋险保险金=保险金额×年费率×年限系数7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》



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