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进行房屋抵押时需要注意的问题 公积金抵押贷款的条件

123发布时间:2021年12月8日 东莞常平律师  Tags: 进行房屋抵押时需要注意的问题,公积金抵押贷款的条件

 钟春标主任律师东莞常平律师,现执业于广东常正律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

进行房屋抵押时需要注意的问题

  1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。

  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

  3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

  4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

  5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  9、依法不得抵押的其他房地产。

  以上是为您介绍的关于农村房屋抵押借款的手续的相关法律内容,需要将农村房屋进行抵押的朋友应该先了解清楚该房屋能否进行抵押,自己是否满足抵押所要求的条件,如果需要律师协助处理,可上进行咨询。

公积金抵押贷款的条件

  1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  2、具有购买住房的合同或有关证明文件;提供管理同意的担保方式;管理规定的其它条件。



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