钟春标主任律师，东莞常平律师,现执业于广东常正律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
不动产一般都是比较贵重的财产，像房产这些。因此有些人在急需要用到钱的时候，会拿不动产进行抵押换取贷款，不过不动产抵押是需要相应的手续的。对此为大家介绍关于不动产抵押合同登记的手续的相关知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
2、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
身份证明;
《房地产证》或其他房地产权利证书;
抵押登记申请书是否按要求填写;
抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
1、对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
2、预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
1、××市房屋登记管理中心：发改价格924号
登记费：住房80元/套;非住房550元/件
工本费：10元/本
印花税：5元/本
2、××市房产档案馆：××价费字152号;国家物价局财政部价费字130号、桂财综54号; ××价费字79号
档案资料查询服务费：50元/宗
档案证明费：10元/份
档案保护费：0.05元/页
档案复制工本费：a4纸 ：0.3元/页; a3纸 ：0.6元/页
一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。
因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～ 方单独认定。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。
不动产抵押合同何时生效，实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同;自登记之日生效：同时《担保法>对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。
不动产是财产的一种类型，是相对动产而言的一种财产。实际上不动产多都是房产。对此就必须要特别注意保险合同的内容有没有合法。所以为大家介绍了不动产抵押合同登记的手续以及不动产抵押合同的签订，不动产抵押合同的登记等相关知识。若还有其他问题，欢迎咨询。
日常生活中的销售都不需要签订合同，只有在销售货物量比较大的时候才需要与对方签订销 售合同，如果当事人在签订合同的时候遗漏了某些事项，就可以签订相关的补充协议，那么销售合同补充协议模板是怎样的呢接下来为您详细解答，希望对大家有所帮助。
补充协议编号：______________
合同编号为：_________________
买方: ; ;地址: ; ; 电话： ; ;传真：
卖方: ; ;地址: ; ; 电话： ; ;传真：
买卖双方经过友好协商，同意就下列事项签订补充协议，作为对买卖双方 年 月 日签订的; ;合同的修改和补充：
1、对合同第 条的修改如下：
2、对合同第 条的补充如下：
3、本协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。买卖双方之间的一切权利义务以合同及协议中约定的为准。协议内容如与合同内容存在不一致的情形，以本协议内容为准。
4、本协议在双方授权代表签字、加盖公司印章后生效。
5、本协议一式二份，买卖双方各一份。
买方：
卖方：
签字日期：
1、主合同遗漏了一些事项，需要事后补充完善；
2、主合同的某些条款约定不明确，需要进一步澄清、明确的；
3、修改、变更主合同约定的事项、内容。
签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的;合法;是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则，订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护，并达到订立销售合同的预期目的。
这一原则在销售合同关系中的具体体现是：双方当事人在法律地位上是平等的，所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致，任何一方不得把自己的意志强加于对方，不允许一方以势压人、以强凌弱或利用本身经济实力雄厚、技术设备先进等优势条件，签订;霸王合同;、;不平等条约;，也不允许任何单位和个人进行非法干预。
销售合同的双方当事人，应诚实遵守合同的规定，积极履行合同，稳定地开展工作，为提高自己的信誉而努力。
综上所述，如果当事人需要对销售合同进行更改或是补充，那么就要在补充协议中写明更改的条款或是补充的内容。希望大家通过阅读以后可以更加了解;销售合同补充协议模板;的内容。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询。
